1993〜2003年築, 専有面積71.62㎡〜91.62㎡の平均販売価格
兵庫県
42.0万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市垂水区
28.6万円/㎡
前年比-4.3%
ラウムズ垂水II
兵庫県神戸市垂水区名谷町
/ 垂水駅 徒歩49分
1998年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 81.62㎡の場合
相場
1,742万円
21.3万円/㎡
821
1,435
2,049
2,663
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜2,049万円
17.6万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ラウムズ垂水II
1,480万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 81.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 21.2万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,290万円 | 16.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,320万円 | 16.5万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 16.9万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,370万円 | 17.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,470万円 | 18.4万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 1,080万円 | 13.5万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 1,180万円 | 14.8万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は21.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/23 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | カサベラ垂水ヴューテラス 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅33分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ垂水弐番館 神戸市垂水区名谷町 | 学園都市駅分 | 2,150万円 | 25.2万円 | 85.21㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/02/09 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,758万円 | 26.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2022/08/06 | 神戸潮見が丘弐番館 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅分 | 1,100万円 | 15.5万円 | 71.07㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/10 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,058万円 | 15.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/19 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | エスペランス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅4分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/01/29 | リベール神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台三丁目 | 舞子駅20分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/28 | ランデージ垂水本多聞 神戸市垂水区本多聞一丁目 | 舞子駅30分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/08 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレヴェルジュール垂水 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅17分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市垂水区では4.3%下落しています。