1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%
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ラウムズ垂水II
兵庫県神戸市垂水区名谷町
山陽本線 / 垂水駅 徒歩49分
1998年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,154万円
15.4万円/㎡
516
941
1,367
1,792
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
941万円〜1,367万円
12.6万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年12月9日
ラウムズ垂水II
990万円（13.2万円/㎡）/ 1階 / 74.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 990万円 | 13.2万円 | 1階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 990万円 | 14.1万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 21.2万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,290万円 | 16.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,320万円 | 16.5万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 16.9万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,370万円 | 17.2万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,470万円 | 18.4万円 | 1階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 700万円 | 10.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/12 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/26 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 870万円 | 13.1万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/01 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 650万円 | 11.1万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/09 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/23 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/10 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 930万円 | 16.4万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,058万円 | 15.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/07 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 700万円 | 11.8万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して54.6%割安です。